BIM traz maior eficiência na construção e licenciamento de novos edifícios

SÉRVULO IN THE PRESS 17 Nov 2023 in Jornal Construir

Manuel Henriques, advogado do departamento de Imobiliário, Turismo e Urbanismo da SÉRVULO, e João Neves Adelino, Licensing & Urban planning manager na Reify by Sonae Sierra, analisam os benefícios da metodologia BIM - Building Information Modeling na indústria da construção em todas as fases do ciclo de vida de um edifício, desde a conceção e construção até à gestão e manutenção.

“Esta abordagem permite criar um modelo digital tridimensional, que reúne os contributos de todos os intervenientes no desenvolvimento do projeto, como arquitetos, engenheiros, construtores, fornecedores e clientes/utilizadores dos edifícios. Um dos benefícios mais tangíveis, na fase de projeto, é a possibilidade de antecipar problemas de compatibilização antes do início da construção, o que, a jusante, reduz os custos com as necessárias alterações aos projetos que normalmente só seriam detetados durante a execução da obra. Face a estas vantagens, a adoção do BIM tem vindo a aumentar no mercado imobiliário”, defendem os autores.

“O sector, cada vez mais tecnológico e sofisticado, exige crescente rigor na forma como os projetos são desenvolvidos. Mas se os Promotores Imobiliários já reconhecem as vantagens do BIM, nos Municípios Portugueses a transição tecnológica para esta metodologia ainda é uma realidade que aguarda concretização. Alguns países europeus, como a Finlândia, Suécia e Dinamarca, já adotaram o BIM no setor público, o que indica que será uma questão de tempo até Portugal, e outros países próximos, seguirem esse caminho”, acrescentam.

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